訳アリ物件を手放したい。でも…

思い出の詰まった家。売却先で失敗しないためにも、このあたりの悩みや疑問は先に解決しておきたいですよね。

そこでこの記事では、ネットでよく見る
事故・訳アリ物件専門の不動産会社3社を、
口コミ・サービス内容で比較しました。

その中で、売却まで完全無料で口コミがいい3社を厳選しました。

【完全0円】すべての物件に対応！
評判のいい訳アリ物件専門会社TOP3

	成仏不動産の 正しい買取	訳アリ物件買取プロ	ラクウル
総合評価	(評価4.9)	(評価4.1)	(評価3.5)
売却価格 の相場	相場より高い 【断られた物件も◎】	相場より高め	相場より高め
費用	完全0円 査定だけでもOK	完全0円 査定だけでもOK	完全0円 査定だけでもOK
無料の  サービス 内容	特殊清掃・原状回復 遺品整理・相続手続き お祓い・ご供養	特殊清掃 相続手続き	記載なし
対応地域	全国対応	全国対応	全国対応
口コミ 評判	Google口コミ★4.9 年間5,500件以上 メディア出演多数	Google口コミ★4.6 年間5,000件 相見積もりにおすすめ	相場より高めだが サービス詳細は 要問合せ
公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト

対応地域	出張費用など
全国対応	査定/調査/見積もり 完全0円
評判・実績	サービス
(評価4.9) Google口コミ平均★4.9 TVやメディア多数出演 運営会社は銀行と業務提携	売却にかかる全ての 手続きを無料でサポート 【例】特殊清掃・原状回復 相続手続き・遺品整理 お祓いやご供養まで

事故物件を高く買取してくれて、
手続きや清掃など全てのサポートがついているのは
『成仏不動産の正しい買取』です。

>>成仏不動産【公式サイト】

成仏不動産の特徴は2つあり、1つは業界歴が長い点で、豊富な実績に加えて、対応の誠実さが評判で長く選ばれ続けているんです。

朝日/読売/日経新聞・すまたん(ZIP!)・イット！
など、TVや新聞のニュースで出る業者はだいたい
『成仏不動産』です。

運営会社のマークスライフ株式会社は
『三井住友信託銀行』と業務提携しており、
銀行窓口でも紹介される安心の会社です。

実は、事故物件系の不動産会社は、いわゆる
『やんちゃな業界』とも言われており、

という業者もしばしば…

でも、成仏不動産は査定にかかる
『出張費・査定・見積もり』がすべて0円！

利用者が理解・納得するまで丁寧に説明、
徹底的な査定と見積もりを進めてくれます！

『まずはいくらで売れるか知りたい』という方も、
無料で安心して査定価格を調べられます。

そしてもう1つの特徴は、
手出し0円で高い査定額を実現できる点。

成仏不動産は、他社とは違って
出張～売却までワンストップで対応します。

家を売るのに、『特殊清掃費は別料金です！』
なんて言われるとためらってしまいますよね。

成仏不動産は、『ご家族だけでなくご近所様にも誠実な対応』を大切にしながら、 相場より高い価格を0円で調べられます。

売却するとなっても費用は0円なので、 まずは査定だけでもしてみてはいかがでしょうか？

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＼ 全国対応！ワンストップで対応 ／

北海道・東北
>>北海道│青森│岩手│宮城│秋田│山形│福島
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四国
>>愛媛│香川│高知│徳島
九州・沖縄
>>福岡│佐賀│長崎│熊本│大分│宮崎│鹿児島│沖縄

▲誠実な対応でGoogle口コミ★4.9を獲得▲

成仏不動産のリアルな口コミを調査

とはいえ、「実際の口コミはどうなの？」
という方もいると思います。

そこで、実際のGoogleなどネットのリアルな口コミを調査しました。

売れずに困っていた物件を売却できた

不動産処理におすすめできる会社

懸念点もしっかり伝えてもらえた

他社で売れない物件も…

※口コミは個人の感想です

※Googlemapより引用

実際の査定実績

>>他の売却実績はコチラ

まずは売れるならいくらなのか
調査してもらうだけでもOK！

という方は、まずは
24時間受付の電話相談(無料)
で相談してみてください

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事故物件、この2つに注意して

1.普通の不動産会社はろくに売れない

不動産会社は売れない事故物件を嫌うので、
適正な値段がつくことはありません。

一般的には、適正価格から50～90%ほどカット
と言われていますが、事故物件というのを利用して
値段をつけず処分という形にもっていきます。

▼家の状態が悪いと0円はよくある話▼

1番気を付けなければいけないのが
特殊清掃や残置物撤去は自費
ということがほとんどだということ。

そもそも、普通の不動産会社は話すら進まない事も多いので、事故物件専門の不動産会社に聞いてみましょう。

2.家を解体して隠蔽は絶対にNG

『告知するのが面倒だから』
といって、解体して更地にする方もいますが
絶対にやめてください！

たとえ更地にしてもリフォームしても、
売却時の告知義務はなくなりません。
(過去に事故があった事実を報告すること)

そもそも、更地やリフォームは賃貸や土地活用で行いますが、事故物件のまま買主や入居者を探すことはほぼ不可能です。

【結論】事故物件を手放すなら
専門業者がおすすめ

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成仏不動産で査定～売却までの流れ

実際に、複数社に見積もりをだした結果

最後に、筆者が同じ条件で見積もりをしてみた結果が、相場が850万円でしたので、それを基準に比較してみました。

	査定額	詳細
成仏不動産	相場より高かった	>>詳細はこちら
訳あり物件買取プロ	相場～高め	>>詳細はこちら
ラクウル	相場～安め	>>詳細はこちら
ハッピープランニング	相場くらい	>>詳細はこちら
訳あり物件相談所	相場くらい	>>詳細はこちら
イズミハウス	相場くらい	>>詳細はこちら

【結論】事故物件の売却は
『成仏不動産』がおすすめ

>>【公式】成仏不動産の正しい買取

「それでも迷ってる…」と迷っている方こそ、
無料で査定が受けられるのでお早めに！

そもそも売れるのか売れないのか、
いくらで売れるのかがすぐに分かります。

• 事故物件を相続してしまった…
• 手放したいけど安く売りたくもない
• 悪質な業者にも出会いたくない
• でも、いい条件なら手放したい

こんな方は、成仏不動産で一度、無料査定だけでも受けてみてから判断してみてはいかがでしょうか？

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